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たまに近況が更新されたりします

新しく不動産の会社を作りました。

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ちょっと報告が遅くなりましたが、ウチの奥さんが新しく会社を作りました。

http://go-ekichika.com/

エイリストの子会社などではなく独立した1つの会社で、社名は「合同会社駅近」と言います。
仲介ビジネスではなく、「貸し主」として賃貸事業を行っていく会社です。

単身向けの居住用物件がメインですが、
小規模オフィス向け物件やファミリータイプの物件も取り扱っています。
「駅に近くない物件は絶対買わない」という決意(?)から、「駅近」という社名になりました。
代表は奥さんになってもらいましたが、自分も手伝っています。

なお、自己所有物件だけでなくサブリースした物件の賃貸も手がけていく方針ですが、
シェアハウスだけは絶対にやりません…。

参考:シェアハウス事業からの「事業撤退」という体験談

シェアハウス事業から撤退した後に「普通の」不動産賃貸を始めたところ、
もう難易度が全然違うのだということを痛感しました。

まだ一棟アパート・一棟マンションなどは取り扱っていないのですが、
シェアハウスやるくらいなら、土地を買って木造アパートを建てた方が良いと思います。

木造アパートも手間がかかるものだと思われますが、シェアハウス運営にかかる手間なんてものはその比ではないと思います。任せられる管理会社や仲介会社も少ないですし。
(それでもなおシェアハウスで利益を出してらっしゃる方はすごいと思います。)

「駅近」が直近で取り扱っている物件はすべて入居中なのですが、
来月に新規で1物件取得し、1つの物件をサブリースすることが決まっております。
サブリースする方の物件は取得と同時に入居者募集を行う予定です。

(上記ページにも書いておりますが、港区元赤坂の物件で、主に事務所利用を想定しています。
 21平米ほどの物件なのですが、2月下旬〜3月上旬頃には入居できるようなスケジュール感です。
 もし興味のある方がいらっしゃいましたらご連絡ください。)

なお、最初にも書いたことを念押しで書きますが、
今回作った会社はエイリストとは資本関係はありません。

ただ今後エイリストのメンバーが活躍したら、メンバーを代表に据えて別に子会社を作ったりなんかもしたい…と思う今日この頃です。
メンバーの成長に期待です。